Сопровождение сделок с жилой недвижимостью во Франции
 
Приобретение жилой недвижимости во Франции — это серьезный шаг, требующий глубоких знаний рынка, юридических тонкостей и административных процедур. Наша компания предоставляет полный спектр услуг по сопровождению сделок, гарантируя, что ваши интересы будут защищены на каждом этапе — от первого просмотра до получения ключей.
 
Наши услуги -   от подбора до получения ключей и организации ремонта 
 
Мы берем на себя все заботы, связанные с покупкой недвижимости, чтобы вы могли сосредоточиться на главном — выборе идеального дома. Наша цель — сделать процесс покупки предсказуемым и безопасным.
 

• Подбор недвижимости.
  Мы не просто ищем объявления. Мы тщательно анализируем рынок, чтобы найти объекты, которые полностью соответствуют вашим критериям и бюджету.

• Анализ документов объекта.
  Наши эксперты проводят детальный анализ всех юридических документов объекта, включая техническую и кадастровую документацию. Мы также анализируем возможные существенные детали, в том числе скрытые негативные моменты, чтобы выявить все риски.

• Объективная экспертная оценка.
  Мы предоставляем независимую оценку рыночной стоимости объекта, чтобы вы могли быть уверены в справедливости цены.

• Ведение переговоров.
  Наши специалисты ведут переговоры с продавцом и его агентами, добиваясь наиболее выгодных для вас условий сделки. Благодаря нашему опыту, мы умеем найти ту тонкую грань, за которой начинается риск упустить объект вашей мечты, и всегда действуем в ваших лучших интересах.

• Оформление предложения о покупке.
  Мы готовим и оформляем официальное предложение о покупке, обеспечивая его юридическую корректность.

• Услуги Представителя заказчика при ремонте и реконструкции.
  Если вы планируете ремонт, мы будем вашим представителем на всех этапах: от выбора подрядчиков и контроля качества работ до управления бюджетом. Мы гарантируем, что проект будет выполнен в срок и в соответствии с вашими требованиями.

 
К вашему сведению: Этапы сделки с недвижимостью
 
Для вашего удобства и понимания процесса, мы приводим основные этапы сделки с недвижимостью во Франции.
 

• Recherche de biens immobiliers (Поиск недвижимости):
  Начальный этап, на котором определяется объект для покупки.

• Offre d'achat (Предложение о покупке):
  Ваше официальное письменное предложение продавцу, фиксирующее цену и условия.

• Compromis de vente (Предварительный договор):
  Подписание договора у нотариуса, которое закрепляет обязательства сторон и требует внесения задатка (dépôt de garantie).

• Acte de vente définitif (Основной договор купли-продажи):
  Финальный этап у нотариуса, когда происходит полная оплата, и вы становитесь полноправным владельцем.

• Formalités post-achat (Пост-продажные формальности):
  Регистрация сделки нотариусом в государственных органах.

 

 N.B. Во Франции, как правило, в сделке участвуют два нотариуса — нотариус продавца и нотариус покупателя, что обеспечивает защиту интересов обеих сторон.
Мы предоставляем квалифицированных нотариусов, которые лояльны к иностранным клиентам и помогут вам сделать правильный выбор, избежать рисков и успешно приобрести недвижимость вашей мечты во Франции.