КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ВО ФРАНЦИИ ПОД РЕМОНТ.
- BusinessFranceService
- 4 февр.
- 4 мин. чтения
Обновлено: 23 мар.
КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ВО ФРАНЦИИ ПОД РЕМОНТ.
ЧАСТО ЭТО БЫВАЕТ ОЧЕНЬ ХОРОШИМ РЕШЕНИЕМ!
Например, если вы решили инвестировать в надежный объект и сдавать его в аренду, выгодно отремонтировав, либо если вы приобретаете недвижимость просто для себя и хотите сделать ремонт и дизайн по своему вкусу. Или же в случае, когда вы покупаете недвижимость как marchand de bien , экономя при этом как при покупке, так и при перепродаже после ремонта на налогах. Мы писали об этом интересном бизнесе во Франции ранее, вы можете эту информацию найти на наших ресурсах. ссылку прикрепляем.
Напомним, что у нас много публикаций на тему деловой жизни и обустройстве во Франции.
Подписывайтесь на наш канал YouTube и на наши социальные сети, заходите на сайт, чтобы получать полезную информацию и быть в курсе всех деловых новостей.
Наша компания БИЗНЕС ВО ФРАНЦИИ оказывает юридические, административные и бухгалтерские услуги, услуги для бизнеса, услуги по релокации и сопровождение инвестиционных сделок и сделок с недвижимостью.
Но вернемся к нашей сегодняшней теме - о ремонте недвижимости во Франции.
Покупать недвижимость под ремонт почти всегда выгоднее, в том числе и по налогам, чем уже отремонтированную. Но иногда у покупателя просто нет времени и условий ожидать конечный результат, и что бывает чаще всего, часто нового собственника пугают сложности самого процесса ремонта. Особенно, если отсутствует опыт ремонта недвижимости во Франции или имеется высокая занятость семейными делами или работой. Все эти бюрократические согласования с властями, кондоминимумом, соседями, поиск надежных архитекторов и строительных компаний, вопросы проектирования, оптимизации сметы, контроль за работами и выделенными деньгами, качеством и соответствием сметам применяемых стройматериалов, сроками и необходимость решения спорных вопросов справедливо воспринимаются как обстоятельства, напрочь подчеркивающие все плюсы ремонта.
Но выход для собственников которые не имеют возможностей, времени, желания или опыта для проведения ремонта есть!
Для этого существует так называемый Представитель Заказчика. Во многих странах, кстати тоже есть такая практика.
Напомним, что наша компания БИЗНЕС ВО ФРАНЦИИ имеет несколько подразделений, в том числе и кабинет недвижимости, который не только сопровождает сделки по покупке недвижимости, но и производит предварительную экспертную оценку объекта, в том числе и оценку необходимых работ. А наши специалисты по сопровождению ремонтно-реконструкционных работ организуют подготовку и утверждение проектно-сметной, разрешительной и исполнительной документации, осуществят финансовый и технический контроль строительства. Надо отметить, что мы работаем как со строительными и архитектурными компаниями, которые выбрал клиент, так и имеем свою базу проверенных и адекватных архитекторов, строительных компаний и бригад.
Немаловажный вопрос - правильно оформленные документы, в том числе, документы рабочих, которые будут заняты у вас на объекте, страховки строительных компаний, - ведь во Франции эта деятельность является регулируемой, и представьте себе, некоторая часть ответственности лежит и на заказчике!
Перечислю некоторые действия, которые мы можем для вас осуществить.
Мы можем:
собрать и оформить исходные данные для проектирования;
подготовить задание на проектирование;
осуществить выбор проектных организаций;
разработать и оформить договоры на проектирование, а также осуществить координацию и контроль проектных организаций;
осуществить приемку проектно-сметной документации;
оформить разрешение на строительство;
содействовать в получении технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
организовать заключение договора с организацией, оформляющей исходно-разрешительную документацию с согласованием ее с государственными разрешительными контролирующими и надзорными органами;
контролировать деятельность согласующей организации;
осуществить предварительный выбор строительных подрядчиков на основе подготовленной тендерной документации;
согласовать строительную смету с подрядчиками;
разработать и оформить или проверить предложенные подрядчиками договоры;
координировать работу подрядчиков и разрешать споры между ними;
осуществить контроль выполнения условий, изложенных в проекте и договоре подряда, в том числе осуществить строительный контроль, качество и соответствие используемых материалов, соблюдение проектных решений и требований нормативных документов;
при необходимости, организовать и провести техническую экспертизу;
контролировать исполнение ваших требований, а также требований авторского надзора и контролирующих организаций;
участвовать в оформлении актов выполненных работ по ходу выполнения работ и осуществить приемку объекта после завершения строительства и передать его в эксплуатацию вам или эксплуатирующей организации.
В функцию представителя заказчика входит также систематический отчет перед заказчиком, которая заключается в предоставлении достоверной информаций о ходе выполнения работ, а в случае возникновения аварийных ситуаций на строительном объекте, в извещении об этом органы государственного строительного надзора.
Стоит подчеркнуть, что в случаях возникновения форс-мажорных обстоятельств, споров с подрядчиками или при возникновении других неожиданностей в ходе ремонтных работ, наш юридический сервис немедленно подключается к решению всех вопросов, оказывая полнейшее содействие.
Таким образом, кратко говоря, мы берем на себя всю вашу головную боль.
Что касается ваших затрат на наши услуги, то они приятно удивят вас и не особо увеличат ваши затраты на ремонт. Как, спросите вы? Наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Мы работаем по всей стране, консультируем и ожидаем вас у нас в бюро в Париже и конечно же онлайн. Первая консультация у нас традиционно бесплатно.
Обращайтесь.
Подписывайтесь на наш канал в YouTube и социальные сети и следите за нашими публикациями о бизнесе и релокации во Францию на сайте.
Мы работаем по всей стране, консультируем и ожидаем вас у нас в бюро в Париже и конечно же онлайн. Первая консультация у нас традиционно бесплатно. Обращайтесь.
в директ, на ватсапп или телеграм:
в наш закрытый Чат телеграм
Подписывайтесь на наш канал в телеграм
Наш канал на YouTube:
Вступайте в группу БИЗНЕС ВО ФРАНЦИИ
Публикации для бизнеса на нашей странице в Фейсбук
Наш Инстаграм:
Comments