Как получить кредит во Франции.

Как получить кредит во Франции.

 Как получить кредит во Франции.

Разъясняем реалии...

Итак, рассматриваем критерии для получения кредита во Франции.

Вам нужно взять кредит, но вы не уверены, что соответствуете условиям, требуемым банками?Действительно, чтобы предоставить кредит, банковские учреждения проводят анализ рисков клиента. Каждый банк и каждая кредитная организация имеют свои собственные условия, но все же можно определить наиболее повторяющиеся критерии.

На чем они прежде всего фокусируются в реальности и кого одобряют?

Лиц с фиксированным и регулярным доходом:

Чтобы получить кредит, вы должны быть в состоянии представить фиксированный и регулярный доход. Стабильность является важным критерием для банков. Постоянный контракт или работа на государственной службе являются активами. Для самозанятых, руководителей бизнеса и представителей свободных профессий будет учитываться трудовой стаж. Срочные контракты, временные контракты или стажировки, как правило, не принимаются во внимание.

Коэффициент ваших долгов должен быть низким

Коэффициент долга представляет собой соотношение между чистым доходом домохозяйства и общими ежемесячными платежами по кредиту. Он рассчитывается следующим образом: Ставка долга = (Общие ежемесячные платежи X 100) / чистая заработная плата Пример для человека с чистой заработной платой 1500 евро и ежемесячным кредитом 300 евро: (300x100)/1500=20% Во Франции кредитные учреждения считают 33% максимальным коэффициентом долга . В этом примере общая сумма ежемесячных платежей по кредиту не должна превышать 500 евро в месяц. Иногда коэффициент предоставленного долга может быть выше 35%, все зависит от остального, чтобы жить.

У вас должен быть достаточный остаток денег для жизни

Остаток для жизни представляет собой то, что ежемесячно остается на фиксированные расходы домохозяйства и вычитаемые ежемесячные платежи по кредиту (счета, налоги, транспорт…). Каждый банк может применить свой собственный рецепт. Однако мы можем исходить из следующего метода расчета Остаток для жизни = общая сумма ресурсов (зарплаты, пенсии, 70% доходов от собственности) - общая сумма фиксированных платежей (арендная плата, налоги, алименты) - общая сумма кредитов. Остаток для жизни высоко ценится и кредитными агентствами. Для сравнения: минимальное пособие на одного человека составляет 750 евро, на пару без детей — 900 евро, к которым добавляется 150 евро на ребенка.

 Что по возрасту?

Теперь можно взять кредит на срок более 65 лет, но условия драконовские. Стоимость страховки тогда очень высока и иногда приводит к превышению действующей нормы износа, что приводит к отказу от банковского финансирования. Точно так же до 25 лет очень сложно получить кредит, даже потребительский кредит.

 Какой нужен личный взнос?

Личный взнос не является существенным фактором для получения кредита, хотя часто требуется 10% взноса в случае ипотеки. Чем больше остаток денег для жизни, тем больше вероятность того, что банки выдадут кредит без взноса.

Здоровое финансовое положение - обязательно!

Банки не выдают кредит лицам, имеющим нарушения, зафиксированные в Национальном Банке . Они систематически опрашивают Банк Франции, чтобы убедиться, что никаких нарушений не зарегистрировано. Существует несколько типов регистрации: FICP - национальное досье о случаях погашения кредита физическим лицам, FCC - централизованное контрольное досье Регистрация в досье Banque de France, независимо от характера банковского запрета, является основной причиной отказа банков в финансировании.

Как получить кредит?

 Составьте правильное досье и обратитесь в несколько банков и сравните их предложения.

 Также, свяжитесь с кредитным брокером , который предложит вам лучшее предложение после опроса своих банковских партнеров.

Что делать, если вами получен отказ банка?

Можно найти финансирование, не проходя через банк. Сегодня существует несколько альтернативных решений для традиционной банковской схемы.

Кредиты между физическими лицами, регулируемые законом, могут быть неплохим вариантом.

Также можно выбрать краудфандинг через различные краудфандинговые платформы, которые сегодня позволяют предлагать проекты любого типа.

Для сумм от 300 до 5000 евро существует микрокредит, но будьте осторожны, это решение обычно используется людьми в сложном финансовом положении, цель микрокредита - изменить эту ситуацию в лучшую сторону.

 Наконец, если у вас есть недвижимость, Portage immobilier может быть решением. Действительно, Portage - это инновационное решение для финансирования, которое позволяет владельцам, частным лицам и профессионалам высвободить денежные средства благодаря стоимости их имущества, оставаясь дома.

Portage immobilier основывается на следующих критериях:

 - Сумма потребности, которая должна быть меньше или равна 65% от стоимости имущества

 - Состояние имущества (основное место жительства, вторичное, арендованное имущество, SCI , стены или коммерческие офисы …)

 - Местоположение объекта: он должен находиться в районе с активным рынком недвижимости.

Таким образом, цель Portage - позволить всем владельцам - предпринимателям, торговцам, ремесленникам, безработным, пенсионерам и даже лица из "черного списка" Банка Франции найти финансирование, заставить свою недвижимость работать. Это делается и для того, чтобы монетизировать или сделать ликвидными свои активы.

Однако, советуем тщательно вникнуть в детали и тонкости Portage immobilier и убедиться, что этот формат вам подходит.

На главную