Коммерческая недвижимость во Франции: покупка, аренда (bail commercial) и разрешения
Помещение для бизнеса во Франции нужно проверять до подписания договора, а не после. Цена и адрес — только часть вопроса: важно, можно ли вести в объекте нужную деятельность, какой договор аренды подходит и какие разрешения потребуются.
Сопровождаем покупку и аренду коммерческой недвижимости, проверку помещения и связанные административные процедуры.
Покупка коммерческой недвижимости
-
murs commerciaux;
-
проверка объекта;
-
сопровождение сделки.
Аренда помещения для бизнеса
-
bail commercial;
-
bail professionnel;
-
при необходимости bail dérogatoire.
Можно ли вести в помещении н ужную деятельность
Подписанный договор ещё не означает, что в помещении можно открыть именно ваш бизнес.
До сделки проверяем назначение помещения (destination), необходимость changement de destination, требования ERP, доступность и безопасность, autorisation de travaux, déclaration préalable, а также правила для вывески и фасада.
Если помещение приобретается вместе с действующим проектом, отдельно проверяется, что именно входит в сделку и какие обязательства связаны с объектом и бизнесом.