Коммерческая недвижимость во Франции - профессиональное сопровождение сделок
 
Приобретение или аренда коммерческой недвижимости во Франции — это стратегическое решение, требующее глубоких знаний рынка и юридических нюансов. В отличие от жилой недвижимости, здесь риски и ставки значительно выше. Наша компания предоставляет полный спектр услуг по сопровождению сделок, гарантируя, что ваши интересы будут защищены на каждом этапе.
 
Наши услуги: от поиска до подписания контрактов
 
Мы берем на себя все заботы, связанные с коммерческой недвижимостью, чтобы вы могли сосредоточиться на главном — развитии вашего бизнеса. Наша цель — сделать процесс покупки и аренды предсказуемым и безопасным.
 
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
 

• Подбор недвижимости.
  Мы тщательно анализируем рынок, чтобы найти объекты, которые полностью соответствуют вашим критериям и бюджету.

• Предварительная проверка.
  Наши эксперты проводят детальный анализ всех документов, включая техническую диагностику объекта.

• Детальная проверка применения объекта.
  Мы анализируем, соответствует ли объект вашим целям и требованиям, а также проверяем все юридические ограничения на его использование, чтобы избежать проблем в будущем.

• Юридическая экспертиза.
  Мы проводим детальный анализ всех юридических документов объекта, выявляем возможные риски и гарантируем юридическую чистоту сделки.

 
Особенности аренды коммерческой недвижимости
 
Арендные отношения в коммерческом секторе значительно сложнее, чем в жилом. Это связано с высокой защищенностью прав арендатора, что, в свою очередь, приводит к строгим требованиям к досье.
 Мы обеспечиваем полное сопровождение в этом процессе:
 

• Сопровождение подписания контрактов аренды.
  Мы ведем переговоры в ваших интересах и обеспечиваем, чтобы условия контракта соответствовали вашим ожиданиям и законодательству. Мы также помогаем с договорами на короткий срок, до 3 лет, которые также имеют свои нюансы.

• Покупка права аренды.
  Мы сопровождаем вас в сделках по приобретению права аренды (droit au bail), помогая оценить его стоимость и провести переговоры с владельцем.

 
Ключевые моменты в аренде:
 
Для заключения контракта требуются серьезные финансовые гарантии. Эти требования очень жесткие, так как во Франции права арендатора надежно защищены законом, и арендодатель стремится максимально снизить свои риски. Примером досье для арендодателя, который показывает вашу надежность, может служить следующий список, но он не является окончательным:

• Бухгалтерские документы компании за прошлые годы.

• Денежный залог (dépôt de garantie).

• Банковскую гарантию (caution bancaire) или личное поручительство (cautionnement personnel).
   

Мы понимаем, что для новичков с новой компанией собрать такое досье практически невозможно. Поэтому наши эксперты знают, чем можно заменить эти документы и как убедить собственника предоставить вам в аренду коммерческую недвижимость.
 
Почему мы — ваш надежный партнер в сделках с недвижимостью?
 
Мы знаем, что вы, как новичок, можете столкнуться с огромными трудностями и реалиями, которые не всегда очевидны. Наша команда обладает глубокими знаниями французского рынка недвижимости, что позволяет нам эффективно решать любые вопросы. Доверьте нам свою сделку, и мы поможем вам сделать правильный выбор, избежать рисков и успешно приобрести или арендовать недвижимость вашей мечты во Франции.